手数料 不動産売却
不動産会社に物件売却の仲介を依頼した場合、仲介手数料が発生します。
仲介手数料は売却価格と比例した計算方法が定められており、下記の方程式によって求められます。
- 物件の値段
- 仲介手数料
- 200万円までの物件
- 販売価格の5％
- 200万円から400万円までの物件
- 販売価格の4％+2万円
- 400万円以上の物件
- 販売価格の3％+6万円
※上記金額は定められている最大の仲介手数料であり、不動産会社によっては下回る場合もあります。
支払い方法
仲介手数料は売買契約締結時に発生しますが、実務上、多くの場合は売買契約時に半金、残金決済時に半金の支払いとなります。売買契約時に買主の手付金から支払うことは可能ですが、その場合は細かいお釣りが発生しないように残金決済時に端数が精算されます。
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